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Un buen puntaje de crédito puede abrirte las puertas más fácilmente para comenzar a invertir en bienes raíces. En este artículo te voy a explicar las áreas más importantes de tu reporte de crédito y que afecta tu puntaje Fico.  Este puntaje es lo que las empresas más importantes muestran sobre ti cuando alguna firma financiera revista cuando solicitas algún tipo de crédito. Equifax, TransUnion y Experian son las agencias de buró de crédito más importantes de los Estados Unidos. Así que lo que estas empresas digan de ti, es muy importante cuando tratas de adquirir un producto o préstamo. Por eso te muestro como funciona tu crédito, y como lo puedes mejorar. 

La idea detrás de este sistema de crédito es crear un perfil de tu comportamiento financiero. Como por ejemplo, tus ingresos, en que gastas, cuánto gastas, pagas a tiempo o pagas tarde tus deudas y una serie de cosas más que iremos añadiendo a este y otros artículos.

Por eso a continuación te mostraré las secciones en las que está compuesto tu perfil de reporte crediticio.  

El historial de pagos

Un buen historial de pagos equivale a un 35% del puntaje de tu crédito. El historial sin duda es la parte más importante de esta estructura, así que debes hacer un hábito de mandar todos los pagos mensuales a todas tus cuentas. También es igual de importante que este pago lo mandes antes de la fecha de vencimiento de tu pago. Ahora con la tecnología y los pagos electrónicos puedes hacer un pago al día siguiente, pero te recomendamos que por lo menos los mandes cuatro días antes del vencimiento, así disminuyes cualquiera margen de error. 

Por otro lado, debes tener muy en cuenta que este porcentaje también puede ser restado de tu puntaje Fico, si no pagas a tiempo tus deudas el 35% de tu puntaje de Fico será reducido. 

Cantidad de deuda

La cantidad de deuda que adquieres equivale a un 30% del puntaje de tu crédito. A ningún prestamista le conviene prestar más dinero a una persona que ya está muy endeudado. Si adquieres mucha deuda cada vez más te será más difícil encontrar financieras o bancos que se arriesguen a prestar más dinero. Por eso te recomendamos no adquirir más deuda de lo que no necesitas. Y mantener tus tarjetas por debajo de un 30%.   

Largo Historial

Un largo historial de crédito equivale a un 15% del reporte de tu crédito. Un historial establecido por años es sinónimo de finanzas personales sólidas. Eso significa que a pesar de los problemas personales que hayas tenido, siempre te ocupaste de pagar tus deudas.  Al menos eso es lo que las compañías financieras ven en ti cuando ven tu reporte de crédito con un historial de más de dos años.

Nueva deuda

Cuando solicitas un crédito sea aprobado o no, equivale aún 10% de tu puntaje de tu crédito. Si el primer prestamista donde solicitaste un crédito te lo niega y lo reporta al buró de crédito, el próximo prestamista podrá ver, que ya alguien te negó un crédito. Por eso es importante que planees bien el crédito que vas a solicitar y mantengas un balance bajo en tus otros créditos que ya tengas, por ejemplo, préstamos personales o más común las tarjetas de crédito. 

Mezcla de Créditos 

Tener una buena mezcla de créditos equivale a un 10% del puntaje de tu crédito. Estos son algunos de los tipos de crédito que más común tiene la gente en un buen reporte de crédito; hipoteca, préstamo de carro, tarjetas de crédito, préstamos de estudiante y préstamos personales. Una variedad de créditos y con historial de pagos a tiempo, muestra confianza al prestamista que sabes manejar tus cuentas de crédito.  

Muy importante

Debo aclarar que las áreas mencionadas arriba están en una balanza, si manejas bien tu crédito, pagas a tiempo, mantienes tus balances bajos, tendrás un buen crédito. De lo contrario, si no pagas a tiempo tus pagos mínimos, adquirir deuda de más, tu crédito será considerado de alto riesgo. Si llegaras a obtener más crédito, tu porcentaje de interés será mucho más alto. 

Nunca es tarde

Si no tienes buen crédito o quieres mejorarlo y no sabes como empezar, te cuento que hay soluciones muy prácticas para mejorarlo. El simple hecho de revisar tu crédito y hacer una evaluación de cómo empezar a repararlo o mejorarlo sería el mejor comienzo.

Segunda opción existe una tarjeta de crédito que está hecha especialmente para las personas que no tienen buen crédito, pero desean mejorarlo. Ver abajo él enlace de este artículo. 

Para finalizar

Toma el control de tus finanzas y verás que con un poco de esfuerzo y disciplina estarás gozando de bajos porcentajes de crédito haciendo que puedas comenzar una inversión mucho más fácil. 

Como verás, el crédito es una herramienta que ayuda a los bancos o financieras a saber como llevas tus finanzas personales. El crédito es una radiografía de tu comportamiento financiero. Ellos deciden si te prestan o no basado en los puntos mencionados arriba. 

Si te gustaría aprender como invertir en bienes raíces, lo primero que te recomiendo es que revises tu reporte de crédito y revises estos puntos arriba.

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